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万科物业携手横琴新区 推动“物业城市”理念落地

来源:中国证券网讯(记者 张良)发布时间:2018-05-24 20:41:44 阅读次数:623

  5月24日,珠海大横琴投资有限公司与万科物业发展股份有限公司签署战略合作协议,双方将携手推动“物业城市”管理理念的落地,同时将以珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司为合作载体进行混合所有制改革,这标志着横琴新区深化国有企业改革,创建全国“物业城市”试点工作正式启动。

  为进一步营造共建共治共享社会治理新格局,横琴新区率先在全国提出“物业城市”理念,旨在运用市场化机制,通过“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的方式,对城市公共空间与资源实行全流程“管理+服务+运营”。

  万科集团高级副总裁、万科物业CEO朱保全认为,“物业城市”模式很新,但更需要用心;“物业城市”还是少不了环卫和保安,但更需要打造科技感和艺术感;“物业城市”需要财政投入,但更需要创出一条自循环之路;“物业城市”有城市治理的授权,但更需要营造城市治理的参与感。

  据了解,两大企业将组建珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司(简称“大横琴城资”),在遵循市场经济规律和企业发展规律的基础上,整合各自优势,战略协同,创新城市治理模式。混改后,大横琴城资将组建新的管理团队并按照现代化企业董事会运作机制和模式进行管理。

  未来,横琴新区会将城市公共空间与公共资源、公共项目整体整合成为“大物业”,交由大横琴城资管理。这部分项目包括城市管理、市政养护、韩国分分彩下注平台、停车场管理、社区资产管理服务等诸多范畴。大横琴城资将围绕公众和市场的服务需求,不断完善城市运营的体系,并在交通管理、城市治安、市民生活服务等多个领域,实现新的突破。

  根据双方战略协议,大横琴城资将加大源头治理和投入,充分利用现代科技和人力资源优势,解决政府服务难覆盖的问题。双方将解决城市公共空间长期投入没有产出的问题,把城市的公共资源按照市场化进行运营,盈利部分可反哺城市公共空间,不断提高城市治理水平。

  在市政基础设施管养、环卫清洁、城市秩序管理等领域,大横琴城资将参照万科物业在住宅小区精细化管理的经验和做法,像“绣花一样管理城市”,从传统城市管理向公司化、服务化转型。

  据悉,横琴新区将探索建立以市民参与治理为理念、以“互联网+”为手段的新型城市治理模式,城市管理中的各种问题,如:市政、市容、交通、生态、警情等,市民均可通过手机客户端“物业城市”以拍照、录像、语音等形式上传,后台对各项数据统筹、分析、处理,以实现快速响应。而对于小的城市治理问题,市民不仅可以投诉、举报、反映问题,还可以抢单参与问题的处理和化解,积极引导全民参与城市治理,进一步吸引更多企业入驻平台为市民提供各式服务。